Inicia un nuevo año y con él llega el incremento económico ya sea para bien o para mal, en cuanto al mercado inmobiliario, se espera que los precios se disparen.
Según la corredora de bienes raíces, Zoocasa, en su artículo sobre las Predicciones del Mercado de la Vivienda 2020, los precios del mercado inmobiliario de Canadá se ha definido en gran medida por una creciente brecha de oferta y demanda.
Adquirir una propiedad es aún más complejo y es que para nadie es un secreto los altos costos que se manejan, ya sea en venta o alquiler de propiedades, a veces simplemente parece imposible para el hogar promedio.
Parece que el aumento de la competencia entre compradores ha resultado en una aceleración en el crecimiento de los precios, y se espera que el precio promedio nacional de la vivienda aumente 2.3% a $ 500,000, y suba 6.2% a $ 531,000 en 2020.
“En el mercado inmobiliario de Ontario, las ventas alcanzarán entre 204,200 - 213,800 unidades (+4.2 - 7.3%), con precios entre $ 614,000 - $ 633,700 (+5.4 - 6.5%)”, se lee en el artículo de Zoocasa.
Por otro lado, las tasas hipotecarias seguirán siendo baratas, así lo anuncia la corredora de bienes raíces con sede en Toronto: “El BOC, el banco central nacional que establece el costo de los préstamos para los prestamistas de consumo, ha mantenido las tasas de interés hipotecarias relativamente bajas y estables durante 2019, manteniendo su tasa de interés de préstamos a un día en 1.75% en cada uno de sus ocho anuncios. Como resultado, los bancos y las cooperativas de ahorro y crédito pudieron mantener su hipoteca variable y sus productos de línea de crédito a precios competitivos”.
También se resalta que el número de préstamos aumenta notablemente cuando las tasas de interés son bajas, lo que respalda la economía pese al riesgo que conllevan aquellos préstamos de grandes sumas de dinero.
Asimismo, también podría ser más fácil calificar para una hipoteca, siendo posible que se reduzca la tasa de calificación de su actual 5,19% o hacerlo más dinámico en función de los perfiles de los prestatarios individuales, e incluso podrían eliminar el requisito actual para que los prestatarios sean reembolsados, una medida que ha generado mucha inconformidad por parte de la industria hipotecaria al desalentar el empoderamiento y la competitividad del consumidor.
“En diciembre, una carta del primer ministro Justin Trudeau indicó que el ministro federal de Finanzas, Bill Morneau, volverá a analizar los criterios de la controvertida prueba y posiblemente hará ajustes para permitir una mayor flexibilidad cuando prestatarios calificados”, finaliza el artículo.
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